Ristrutturazione Villetta a Firenze in Via Maremmana – Ginestra Fiorentina – Rifacimento copertura e restyling facciate esterne
Contattati da un nostro carissimo cliente proprietario di un immobile immerso nella bellissima campagna di Ginestra Fiorentina, ci è stato commissionata la ristrutturazione di questo immobile, con il ripristino della copertura danneggiata a seguito di un danno causato dalla caduta di un albero per l’ evento climatico eccezionale del 5/03/2015.
Effettuate le relative verifiche e conseguenti stime dei danni, il cliente ci ha dato incarico di ripristinare tutto l’involucro, al fine di ridonare un aspetto nuovo e più fresco all’immobile.
L’immobile si presentava con un discreto stato di degrado complessivo dato che è posto sulla cresta di una collina della campagna Toscana sopra a Ginestra Fiorentina e quindi molto esposto ad agenti atmosferici.
Abbiamo cosi provveduto a ripristinare l’intera copertura migliorandone l’efficienza energetica mediante l’isolamento con un pacchetto isolante che ha consentito di ottenere le detrazioni fiscali in corso per il 2016 oltre al ripristino dell’intero manto impermeabilizzante e di copertura.
Successivamente è stato necessario effettuare il recupero dei travetti e delle gronde e ricucire alcune lesioni presenti nelle facciate causate da eterogeneo utilizzo di materiali e presenza di canne fumarie interne alle murature.
Dopo un adeguata ripresa delle facciate e ripristino di parti di intonaco ammalorate, l’intervento prevedeva di uniformare tutto con adeguato rasante granulare.
L’intervento si è concluso con la stesura di un imbiancatura ai silossani per migliorarne la traspirabilità delle pareti esterne.
L’intervento ha dato i seguenti risultati:
– Miglioramento energetico;
– Migliore salubrità degli ambienti;
– Miglioramento complessivo dell’immagine dell’immobile;
– Detrazioni fiscali 65% in 10 anni;
– Bassi costi complessivi dell’intervento per utilizzo di mano d’opera altamente specializzata;